2025: Как керамогранит и плитка увеличивают доходность инвестиционных объектов Санкт-Петербурга на 30% — секреты от практикующих дизайнеров

Офисный стиль 2025: Как плитка и керамогранит повышают рентабельность инвестиционных объектов

Интро
В 2025 году дизайн офисов перестал быть просто вопросом эстетики — это инструмент повышения стоимости аренды и привлечения топовых арендаторов. Для дизайнеров, работающих с инвестиционной недвижимостью Санкт-Петербурга, ключевой вызов — найти баланс между долговечностью, универсальностью и визуальной привлекательностью. Керамогранит и плитка становятся главными союзниками в этой задаче. Разбираемся, как их использовать, чтобы объект «продавал себя сам».

Тренды 2025: Что ждут арендаторы

1. Минимализм с акцентами — лаконичные поверхности с яркими деталями (геометрические принты, контрастные бордюры).
2. Натуральность без хлопот — имитация камня, бетона или дерева в керамограните, не требующая сложного ухода.
3. Гибкие пространства — материалы, которые визуально зонируют open-space, не перегружая интерьер.

Пример из практики:
В коворкинге на Васильевском острове дизайнеры использовали керамогранит Modo Grey PG 01 (Gracia Ceramica) для пола — матовая поверхность с текстурой бетона создала индустриальный лофт-эффект, а акцентная стена с плиткой Сияние голубая (Керама Марацци) добавила динамики. Результат: объект сдан на 30% дороже аналогов.

Как выбрать материалы под задачи

Керамогранит: Инвестиция в долговечность

• Для зон с высокой проходимостью (ресепшн, коридоры):

  • Техногрес св-сер ТГ рект 03 v2 (Gracia Ceramica) — противоскользящая поверхность, устойчивость к царапинам.
  • Королевская дорога светло-серый (Kerama Marazzi) — нейтральный оттенок, подходит под любой стиль.

• Для переговорных и кабинетов (имитация премиальных материалов):

  • Carrara Premium white PG 01 (Gracia Ceramica) — глянцевый керамогранит «под мрамор» для статусных интерьеров.

Плитка: Акценты и экономия

• Стены в санузлах и кухнях-столовых:
  • Вилла Флоридиана бежевая (Керама Марацци) — классический дизайн, который не устаревает.
  • Темари бирюзовая мозаика — яркий фартук или ниша, привлекающая внимание.

Лайфхак: Сочетайте крупноформатный керамогранит на полу с мелкой плиткой на стенах — это визуально увеличивает пространство.

3 ошибки, которые снижают ROI

1. Экономия на износостойкости — дешёвая плитка в зонах с нагрузкой приводит к частому ремонту.
2. Слишком смелые эксперименты — кислотно-зелёный фартук может отпугнуть 80% арендаторов.
3. Игнорирование форматов — мелкая плитка в open-space дробит пространство.

Решение: Используйте нейтральную базу (например, Пантеон светло-бежевый керамогранит) и добавляйте акценты съёмными элементами — картинами, светильниками.

Кейс: Лофт-офис в здании фабрики «Красный треугольник»

Задача: Превратить заброшенное помещение в премиальный офис для IT-стартапа.
Решения:

• Полы: Про Чементо серый (Kerama Marazzi) — фактурный керамогранит «под бетон» с шумоизоляцией.
• Акцентная стена: Граффити панно (Керама Марацци) — урбан-арт без риска повреждений.
• Санузел: Кантри Шик серый с бордюром BLB028 — стиль «прованс» для уюта.

Итог: Объект арендован за 2 недели, бюджет на отделку окупился за 8 месяцев.

Гайд по стилям

1. Лофт:

   • Керамогранит: Sandstone sugar beige (Gracia Ceramica) «под ржавый металл».
   • Плитка: Кирпичная кладка Аллея кирпичный (Керама Марацци).

2. Минимализм:

   • Монохромные поверхности: Моноколор сер (Шахтинская плитка).
   • Акцент: Глянцевая плитка Celia white PG 01 (Gracia Ceramica) в зоне ресепшн.

3. Ар-деко:

   • Геометрические декоры: Луиза цветы бордюр (Керама Марацци).
   • Сочетание золотых элементов с матовым керамогранитом Diamond light grey (Gracia Ceramica).

Заключение

Выбор плитки и керамогранита для офиса — это не про моду, а про расчёт. Универсальные оттенки, износостойкие коллекции и акценты, которые легко заменить, помогут создать пространство, актуальное годами.

Станьте партнёром «Плитбург» — получите доступ к оптовым ценам, 3D-визуализациям коллекций и персональному менеджеру для сложных проектов:
👉 Подробности сотрудничества

P.S. В портфолио «Плитбург» — 120+ реализованных объектов в Санкт-Петербурге. Спросите у менеджера кейсы, чтобы вдохновиться!